Розділ службової квартири при розлученні

Зміст:

Розставання подружжя - це не тільки стрес, емоції і переживання. Це серйозний удар по матеріальному добробуту колишніх чоловіка і дружини. Зокрема, розділ квартири та іншої нерухомості викликає найбільші труднощі і фінансові витрати.

Розставання подружжя

Правовий статус житлового приміщення, що перебуває у власності, полегшує його розділ при розлученні. Тут все просто: кожен чоловік отримує половину квартири або будинку, якщо вони були придбані в шлюбі. З урахуванням інтересів неповнолітніх дітей частки можуть бути зменшені або збільшені.

Найскладніше розділити службове житло. Пояснюється це тим, що такі квартири надаються не для вирішення житлової проблеми громадян, а у зв'язку з трудовими правовідносинами мешканця і власника квартири або будинку.

Законодавець заборонив його приватизацію. Це обмеження захищає права роботодавця і власника житлового приміщення. Адже якщо працівник, який проживає в такому житлі, звільниться з роботи, то йому доведеться звільнити квартиру. В іншому випадку весь службовий житловий фонд був би втрачений.

Чи можна розділити службову квартиру?

Розділ службової квартири між подружжямВисловлюючись юридичною термінологією, службова квартира поділу не підлягає. У законі немає таких положень. Тим часом подібні ситуації на практиці виникають. І досить часто з розділом службового житла стикається сім'я військовослужбовця при розлученні.

Більшість з них займає саме казенні квартири. Отримати власне житло можливо:

  • вступивши в програму накопичувально-іпотечного кредитування після 3 років військової служби;
  • при звільненні в запас, досягнувши певного віку;
  • при звільненні за станом здоров'я, якщо військова служба тривала не менше 10 років.

Розірвання шлюбу означає, що подружжя стали колишніми членами сім'ї, навіть якщо вони продовжують жити в одній квартирі.

За законом, наймач квартири (особа, якій було виділено житло) має право виселити членів своєї колишньої родини.

Досить часто колишньому чоловікові нікуди виїжджати, так як іншої квартири у власності він не має. Особливо це стосується дружин військових. Переїжджаючи з чоловіком з гарнізону в гарнізон, мало хто з них має особисту квартиру.

Визнання права проживання

Якщо розлучення не уникнути, то дружину, яка не має іншого житла, слід подбати про те, щоб не втратити право користування і проживання службовим житловим приміщенням. Як правило, такі позови виникають, якщо наймач має намір виселити колишнього чоловіка.

Звернення до судуЗвернення до суду із зустрічним позовом у порядку ст. 69 ЖК допоможе закріпити право на проживання колишнього чоловіка в спірному житловому приміщенні. Як правило, суд дає певний термін для пошуку або придбання іншого житла. Найчастіше право користування та проживання встановлюється до досягнення спільною дитиною 18-річного віку.

На наймача може бути покладено обов'язок з придбання квартири або кімнати для другого з подружжя, якщо він має відносно останнього аліментні зобов'язання. Приймаючи рішення, суд враховує обставини спору і бере до уваги фінансове становище сторін, стан здоров'я (наприклад, дружина-інвалід, яка не в змозі самостійно придбати собі квартиру), наявність утриманців і т. П.

Але в разі припинення трудових відносин (наприклад, звільнення військовослужбовця в запас) наймач казенного житла зобов'язаний звільнити його разом з усіма проживаючими громадянами. Навіть у тих випадках, коли іншого житла немає.

Особливості становища квартир військових

Службові квартири військовослужбовців мають особливий статус. Правовідносини, що випливають з найму службового житла, регулюється не тільки житловим законодавством, а й нормативними актами, виданими Міністерством Оборони.

Так, у разі розірвання шлюбу військовий не набуває права на отримання іншого житла.

Службова квартира військовослужбовцяНаявну квартиру доведеться ділити тільки шляхом обміну. Як правило, житлово-експлуатаційні частини і командування надають допомогу в підборі варіантів.

Якщо військовослужбовець перебуває на обліку як потребує поліпшення своїх житлових умов, то по закінченні терміну служби йому надається житло незалежно від того, перебуває він у шлюбі або розлучений. При визначенні розміру виділеної житлоплощі може бути врахована наявність дітей, що проживають спільно.

Деякі військовослужбовці після розлучення, керуючись чоловічий честю і обов'язком, виписуються з службової квартири, залишаючи її дружині і дітям. Подібні прояви благородства можуть призвести до того, що дружину і дітей як осіб, що не мають відношення до військової служби та які не є членами сім'ї військового, згодом керівництво військової частини має право виселити, а сам військовий втрачає службове житло у вигляді окремої квартири.

Винятки з правил

У виняткових випадках службову квартиру дозволяють приватизувати. Зрозуміло, за згодою власника та наймодавця. Після отримання документа про власність колишнє подружжя зможуть розділити квартиру відповідно до законодавства. Але подібні випадки вкрай рідкісні.

Ще одним варіантом розділу казенного житла може стати обмін службового приміщення. Так, наприклад, колишня дружина військовослужбовця може зажадати примусовий обмін через суд. При цьому необхідно врахувати кілька факторів:

  • відсутність заперечень з боку балансоутримувача квартири;
  • площа житла повинна підходити для обміну (однокімнатну квартиру, приміром, обміняти неможливо);
  • складність підбору варіантів, оскільки змінювані квартири повинні належати одному власнику.

Тим не менш, якщо ці вимоги виконані, примусовий обмін службової квартири можливий, навіть якщо він займе тривалий час.