Для чого необхідна оцінка майна при розлученні

Зміст:

Розірвання шлюбу може проходити в РАГСі або в суді. У першому випадку розлучення буде більш простим, так як в даній ситуації не потрібно вирішувати такі складні питання, як, наприклад, місце майбутнього проживання дітей або розділ майна. У судовому порядку саме ці питання вирішуються в повсякденній практиці. Особливе місце серед них займає оцінка майна при розлученні і його поділ між подружжям. Навіть якщо дружина з чоловіком залишаються в дружніх відносинах після розлучення, спори з цього питання можуть залишатися.

Оцінка нерухомості

Нерідко виникають такі ситуації, що під час сімейного життя один чоловік заробляв набагато більше, ніж інший. Найчастіше жінка виховує дітей, тоді як чоловік є годувальником і добувачем. Але може бути й навпаки. При цьому в розпорядженні одного чоловіка може перебувати квартира, машина, будинок, а інший не має всього цього. Суд при розірванні шлюбу зобов'язаний визначити те майно, яке було нажите чоловіком і дружиною спільно, тобто в період шлюбу. При цьому воно ділиться в рівних частках між обома сторонами. Розглянемо докладно, для чого необхідна оцінка майна, як і ким вона проводиться.

Яке буває майно

Щоб оцінити все накопичене подружжям майно, необхідно знати, яким воно може бути. Слід знати, що навіть те майно, яке нажите в процесі шлюбу, може не бути спільним. Отже, майно, нажите спільно, включає в себе:

Майно, нажите в процесі шлюбу

  • майно, цінні папери, які були куплені на загальні сімейні гроші;
  • різного роду матеріальні допомоги, допомоги або пенсії від держави без цільового призначення;
  • заробіток обох осіб від бізнесу або простий трудової діяльності;
  • інше майно, яке подружжя придбало в період свого спільного проживання.

Законом встановлено, що чоловік і дружина мають рівні права на все, що було нажито в шлюбі. Вони можуть користуватися будь-яким майном, але при цьому розпоряджаються ним лише за згодою другого з подружжя. Що стосується особистого майна, то до нього ставляться особисті речі, наприклад, одяг, подарунки, за винятком коштовностей, предметів розкоші, так як вони можуть мати велику цінність.

Особистим майном вважається те, яке вже було у чоловіка або дружини безпосередньо до укладення шлюбу. Сюди ж входить і те, що дісталося особі у спадок або в результаті дарування. Оцінка майна при розлученні може ускладнитися тим, що особиста власність в деяких випадках може переходити в загальну. Це виникає, коли в процесі шлюбу вона набула більш висока якість (ремонт будинку або квартири).

Ким оцінюється майно

Оцінка майна експертамиОцінити розміри і вартість всього, що є у подружжя, зможе не кожен. Оцінка майна проводиться представниками спеціальних компаній (незалежними експертами) або самим заявником. Оптимальний варіант - оцінка безпосередньо до розлучення. Безсумнівно, позивач може впоратися і своїми силами, вказавши приблизну цифру. Але вся справа в тому, що друга сторона може не погодитися, що спровокує суд на прийняття рішення про точну оцінку майна. Важливо, що компанії, за допомогою яких здійснюється оцінка майна, обов'язково повинні мати на це законне дозвіл (ліцензію).

Без неї подібні послуги будуть неправомірними. Оцінка нерухомості та рухомого майна може включати його візуальний огляд. При цьому враховується його стан. Якщо це будинок, квартира, гараж, то оцінюється рівень зносу. Якщо під час шлюбу був проведений капітальний ремонт, то оціночна вартість зростає. При поганому стані вона знижується. Оцінка здійснюється з урахуванням того, скільки коштує це майно на сьогоднішній день. При цьому ціна при покупці не враховується.

Як оцінюється майно

Більшість подружжя не знає, як оцінити правильно майно. Тут важливо дотримуватися послідовність.

В першу чергу оцінюється майно, яке має найбільшу цінність.

Розбіжності при розділі майнаЦе може бути машина, мотоцикл, квартира, будинок, дача, гараж. Відомо, що сама процедура оцінки не є безкоштовною, якщо її проводять незалежні експерти. Вартість послуг різна. Вона може бути у твердій грошовій сумі за 1 об'єкт або розраховуватися в процентному відношенні від ціни майна. Якщо така процедура проводиться по відношенню до квартири або будь-якого іншого нерухомого майна, то вартість послуг може доходити до 2-10%.

Важливо, що при розлученні всю побутову електроніку та інші цінні речі рекомендується об'єднувати в комплекти. Це дозволить скоротити витрати. Додатково з оглядом можуть робитися фотографії, на підставі яких оцінюється майно. Робиться це у випадку, якщо обсяг роботи дуже значний і важко оцінити все майно за раз. Після закінчення проведеної оцінки робиться висновок, який вручається заявнику. Саме цей документ буде основним при розділі майна в ході розлучення.

Один оцінювач чи кілька?

Важливе значення має те, що в ряді випадків оцінка майна в процесі розлучення проводиться як з боку чоловіка, так і з боку дружини. У подібній ситуації оцінювачі будуть різні, а це означає, що в підсумку висновки будуть відрізнятися. Причому відмінності можуть бути дуже істотними. Все це призводить до того, що виникають нові суперечки з такого питання. Подібні протиріччя з'являються через те, що відмінності будуть на користь безпосередньо замовника, тоді як інтереси другого чоловіка будуть ущемлені.

Рішення суду про оцінку майнаУ підсумку подружжя не знайдуть рішення, і доведеться звертатися до суду. На все це піде багато часу і коштів. Оцінити майно найкраще за допомогою одного оцінювача. Бажано, щоб він вибирався відразу обома подружжям щоб уникнути розбіжностей. Буде укладено договір між трьома сторонами: чоловіком, дружиною і експертом. Це самий простий і ефективний метод. Що стосується самого оцінювача, то він не буде змінювати оцінку в чиюсь користь, тому що він визначає ринкову ціну того чи іншого об'єкта або речі.

Оцінка майна в цивільному шлюбі

Останнім часом стало популярним не вступати в офіційні подружні стосунки, а жити в цивільному шлюбі. Цивільний шлюб являє собою сімейні відносини без особливих зобов'язань. У Сімейному кодексі такого поняття не існує, тому немає окремих статей, присвячених саме цивільного шлюбу. У такій ситуації вищеописані правила про розподіл майна не застосовуються. Незважаючи на це, в сімейній практиці виникають випадки, коли бувають розбіжності. При цьому для врегулювання конфлікту в силу вступають норми цивільного права.

Суд приймає рішення на підставі наявних даних про те, ким були придбані ті чи інші речі або об'єкти, який внесок кожного боку. При цьому визначається частка, на яку мають право обидві сторони. Слід знати, що справжній громадянський шлюб - це той, який зареєстрований в РАГСі. При цьому подружжя запевняють союз своїми підписами і отримують свідоцтво.

Висновки, рекомендації

Таким чином, процес розлучення - це серйозний і дуже відповідальний крок. Крім збору необхідних документів, вирішення питання про подальше проживанні дітей може знадобитися оцінка майна. Робиться це для того, щоб поділити спільно нажите майно. Цікавий той факт, що при оцінці майна при розлученні не враховуються ті речі, які були куплені або подаровані неповнолітнім дітям, навіть якщо вони мають пристойну вартість.

У зв'язку з цим правилом недоцільно включати подібні речі в список тих, що підлягають оцінці. Робиться це для того, щоб уникнути витрат, адже за кожну оцінену річ фахівець візьме плату. У ході судового розгляду майно дітей не матиме значення.

Щоб уникнути цього довгого і виснажливого процесу, краще всього скласти добровільну угоду. При цьому подружжя самі визначають, що кому належить. Це в значній мірі спростить процедуру розлучення і заощадить нерви і кошти обом сторонам.